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董智为了让那些具备竞争实力的外省公司放弃竞拍，他采取了三个措施。第一，他通过官场中的人脉关系，向恒通拍卖公司施加压力。本省的地段最好由本省的人来竞拍，本市的地段最好也是由本市的人来竞拍，外省的人来这里参加竞拍，人生地不熟的对其发展也不是很有利。第二，董智动用了社会上的一些闲散势力，有目的地接近那些外省公司的负责人，警告他们要慎重，不要搞得鸡飞蛋打。第三，他让王海也就是宝苑集团极其高调地参加竞拍，还放出风去，宝苑集团这一次是要势在必得的。你们谁有实力，就和我宝苑集团展开激烈的竞争。
董智的这三个措施，几乎是同时运作，三管齐下，立竿见影。没过几天，就撤走了好几家有竞拍意向的外省公司。
到一个陌生地方进行投资的投资商，最担心的就是遇到地头蛇之类的麻烦。董智利用社会上的闲散力量对他们的警告起了作用。恒通拍卖公司本来想利用这块地段大赚一笔拍卖佣金，但董智利用官场人脉关系不断向其施加压力，使其左右为难。真正起决定作用的是宝苑集团参加竞拍。那些颇具实力的外省公司，对智睿集团不甚了解，但对宝苑集团却是了解甚深。智睿集团只是在省内颇具名气，但宝苑集团却是在全国都名气很大。宝苑集团一介入竞拍，直接让这些外省的公司丧失了信心。因为他们都自认根本没法和宝苑集团抗衡。
距离竞拍的日子越来越近，最后几家外省公司也放弃了参加竞拍，让恒通拍卖公司忙活了大半个月的努力付之东流。
这个时候，富豪集团终于报名参加竞拍了。静雅一直在等富豪集团的动静，富豪集团一报名，腾达集团紧随其后，也报名参加竞拍。
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